【现在买房一共有几个证】在购房过程中，很多人对房产相关的证件感到困惑。其实，买房涉及的证件并不复杂，但每一种都有其特定的作用和意义。了解这些证件，有助于购房者在交易过程中避免风险，保障自身权益。
以下是目前买房过程中常见的几种证件，按重要性进行总结，并以表格形式展示。
一、常见购房证件总结
1. 不动产权证书（原房产证）
这是最重要的证件，证明房屋的所有权归属。无论是新房还是二手房，办理过户时都需要提供此证。
2. 商品房预售许可证
用于证明开发商具备销售商品房的资格，尤其在购买期房时，该证是合法交易的基础。
3. 土地使用权证
用于证明土地的使用权归属，通常与房产证一起使用，尤其是在国有土地上建设的房产。
4. 竣工验收备案表
表明房屋已经通过相关部门的验收，具备交付使用的条件。新房交房前必须完成此备案。
5. 购房合同
是买卖双方达成交易的法律文件，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。
6. 契税完税证明
购房后需缴纳契税，完税后才能办理房产登记手续。
7. 身份证
买卖双方的身份证明文件，用于核实身份信息。
8. 婚姻状况证明
在部分地区，购房时需要提供婚姻状况证明，尤其是夫妻共同购房的情况。
9. 户口本
用于证明购房人的户籍情况，部分城市限购政策中会用到。
10. 贷款相关材料（如银行审批表、征信报告等）
如果是贷款购房，还需要提供贷款申请资料，包括收入证明、征信报告等。
二、购房证件一览表
| 序号 | 证件名称 | 作用说明 | 备注 |
| 1 | 不动产权证书 | 证明房屋所有权 | 新房交房后办理 |
| 2 | 商品房预售许可证 | 开发商销售资格证明 | 购买期房必备 |
| 3 | 土地使用权证 | 证明土地使用权 | 与房产证配套使用 |
| 4 | 竣工验收备案表 | 房屋已通过验收 | 新房交房前必须完成 |
| 5 | 购房合同 | 明确买卖双方权利义务 | 必须签署 |
| 6 | 契税完税证明 | 完税后方可办理房产登记 | 购房后需缴纳契税 |
| 7 | 身份证 | 用于身份核实 | 买卖双方均需提供 |
| 8 | 婚姻状况证明 | 用于确认购房人婚姻状态 | 部分城市限购政策要求 |
| 9 | 户口本 | 证明户籍信息 | 用于限购政策审核 |
| 10 | 贷款相关材料 | 用于贷款审批 | 贷款购房必备 |
三、结语
买房是一项复杂的流程，涉及多个环节和证件。了解这些证件的用途和办理方式，不仅有助于顺利完成交易，也能有效规避潜在风险。建议购房者在购房前做好充分准备，必要时可咨询专业人士，确保整个过程顺利进行。