关于房贷利率下降了我的月供怎么不少 原因是这样最新更新

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为了鼓励人们买房,银行已经逐渐下调房贷利率,但为何房贷利率下降了我的月供怎么不少呢?这背后的原因究竟是什么?下面我们来详细了解一下。

房贷利率

当抵押贷款利率下降时,您的抵押贷款不会改变。主要原因是申请抵押贷款时使用的是固定利率。只要选择了利率,以后无论抵押贷款如何调整,使用该利率的用户的抵押贷款都不会被使用。任何更改将始终按照原合同利率规定执行。

再一种情况是,虽然房贷利率下降了,但用户的月供并没有变少,那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化,所以说在当年内房贷利率也会保持不变,月供自然也不会变。

如果用户在使用贷款时使用了住房公积金贷款,则执行央行贷款基准利率,与LPR利率无关,所以无论LPR利率如何调整,不会影响公积金贷款利率。

如果你是浮动利率的朋友,那么LPR肯定会降低房贷利率,但不会实时降低。你必须等待一个周期。一般这个周期是1年。周期结束后,按揭贷款利率会根据LPR下降多少来降低每月还款额。

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