上海链家研究院的监控数据显示，成交方面，2月份上海市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿，环比下降62%，同比下降69%；套均总价816万元/套，环比增长7%，同比增长20%；成交均价66957元/平，环比增长1%，同比增长7%。

2024年前2月，上海市累计成交金额400亿，同比下降62%，成交套数5133套，同比下降62%，套均总价779万元/套，同比增长1%，成交均价66535元/平，同比下降6%。

2月份，供应量主要在外郊环间，占比79%。从前2月的供应来看，外郊环间供应占比51%，郊环以外供应占比16%。1月底外环外放开单身限购，2月，外环外成交占比76%，较1月份增加了9个百分点。从节后外环外部分楼盘的看房热度来看，也有所增加，政策有望促使符合条件的购房者积极入市。

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